Jardim Paulista - REF. CC52389
São Paulo  |   Predio Comercial  |   COMERCIAL

Venda R$ 18.800.000,00

Predio residencial e comercia a venda no coração do Jardim Paulista: um edifício de 1.000 m² de área construída em terreno de 462 m², erguido em 1964 e estrategicamente posicionado em frente à movimentada Alameda Lorena.

Com 14 apartamentos divididos entre unidades de um e dois dormitórios , além de quatro lojas no térreo, este imóvel gera atualmente uma receita de locação de aproximadamente R$ 50.000 mensais, valor que pode dobrar após modernização de acabamentos, adequação de plantas e renegociação dos contratos existentes. O IPTU anual de R$ 74.723,40 reflete a robustez fiscal de uma edificação consolidada, cercada por renomados serviços de educação, gastronomia e moda, além de fácil acesso a linhas de ônibus e estações de metrô.

Cada pavimento proporciona excelente ventilação natural e potencial para projetos de retrofit que valorizem fachadas e áreas comuns, elevando a rentabilidade e a atratividade frente a um público qualificado. Não perca a chance de transformar este ícone arquitetônico em um marco de rentabilidade e prestígio no bairro
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*Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio*