City América - REF. CC62146
São Paulo |
Casa Padrão |
RESIDENCIAL
Venda R$ 1.999.999,00
4
DORM(S)
3
SUÍTE(S)
2
VAGA(S)
314m²
ÁREA ÚTIL
420m²
ÁREA TOTAL
R$1.400,00
IPTU
Casa com 314 m² de área construída em terreno de 14 x 30 metros, totalizando 420 m², além de um terreno anexo de aproximadamente 12 x 30 metros incorporado há mais de 24 anos. O imóvel conta com armários planejados e duas suítes com hidromassagem, sendo uma delas com closet e varanda. A planta inclui ambientes amplos e bem distribuídos, com edícula de dois andares nos fundos. No pavimento inferior da edícula havia churrasqueira, atualmente fechada, mas com estrutura preservada, incluindo chaminé, possibilitando reativação. A piscina também foi fechada, exigindo substituição completa da estrutura. A casa dispõe de duas vagas de garagem, com possibilidade de ampliação mediante reforma, além da facilidade de estacionar em frente ao imóvel.
A rua é totalmente fechada com portão eletrônico, com controle de acesso, sistema de abertura individual nas residências e monitoramento por câmeras, proporcionando maior privacidade e segurança. Trata-se da única rua do bairro com esse formato, regularizada por legislação específica e anuência dos moradores. Existe ainda histórico de apoio com guarita móvel próxima à entrada da rua, embora atualmente não haja confirmação de funcionamento.
Localizada em um bairro residencial consolidado, a casa está em uma rua tranquila e exclusiva, com controle de acesso, oferecendo um ambiente silencioso e reservado, sem abrir mão da proximidade com a infraestrutura urbana da região. Ideal para quem busca espaço, privacidade e potencial de personalização em uma localização diferenciada.
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*Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio*
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